En vente Maison 6 pièces 180 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Authentique maison bretonne de charme ? Camlez village, à 8 min des plages ?
Nichée au coeur du bourg de Camlez, sur un magnifique terrain paysagé de 2 200 m², cette grande maison traditionnelle en pierre conjugue caractère, élégance et potentiel.
Idéalement située à proximité des axes majeurs Perros-Guirec ? Guingamp et Lannion ? Tréguier, elle se trouve à seulement :

8 minutes des plages (Trestel, Buguélès, Port Blanc),

Proche des commerces (Penvénan, Tréguier, Lannion),

20 minutes de la gare de Lannion (TGV).

? Deux bâtiments en pierre, une restauration haut de gamme
Entièrement restaurée avec soin, sous ardoises, cette propriété de caractère se compose de deux corps de bâtiments offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison d'amis, gîtes ou division en deux habitations distinctes.

? Corps principal :
Entrée de 18 m², transformable en chambre supplémentaire

Suite parentale de 27 m² exposée plein sud, avec salle d'eau privative et toilettes séparées (10 m²)

À l'étage : une chambre lumineuse de 18 m² avec accès indépendant

? Corps secondaire :
Séjour chaleureux de 35 m², avec cheminée en tuffeau à foyer ouvert, excellent tirage

Cuisine aménagée et équipée (15 m²)

Salle d'eau ouverte sur l'extérieur (idéal retour de plage)

Toilettes séparées

? Côté nuit : confort et intimité
Au 1er étage :

Mezzanine avec vue sur le séjour

Chambre (10 m²) avec salle de bain attenante et WC séparés

Deuxième chambre avec placard (11 m²)

Au 2e étage :

Grande chambre de 20 m² avec dressing, réaménageable selon vos envies

? Extérieurs & dépendances : un vrai plus
Garage en pierre avec grenier

Lingerie / cuisine d'été de 21 m², pouvant devenir un studio indépendant

Terrasse intimiste exposée ouest, pour profiter des fins de journée en toute quiétude

Jardin fleuri, arboré et entièrement clos, accessible par un second portail

Et pour couronner le tout : fibre optique installée, pour un confort connecté au quotidien.

? Une propriété rare et modulable
Vous cherchez un lieu de vie paisible, chaleureux et authentique, à la fois proche de la mer et facile d'accès ?
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet locatif (1 à 2 gîtes), ou une résidence principale avec espace professionnel ou annexe indépendante.

? Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous !
Cette propriété vous est proposée par Ann TANGUY
? 06 37 75 87 16.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_55045_29924221)