En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Nice - Musiciens
Idéalement situé dans l'hypercentre de Nice, sur le haut de l'avenue Auber, à deux pas de la gare et des commerces, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente ce charmant 2 pièces niché dans un bel immeuble niçois surélevée de 1883, au nom évocateur de Villa Chaufferette.
Son agencement en étoile assure une circulation fluide, tandis que sa configuration atypique, rez-de-chaussée côté rue et premier étage côté jardin exposé sud, lui confère un cachet unique.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond ainsi que la climatisation intégrée.
Avec quelques travaux, il est possible de créer une seconde chambre pour optimiser l'espace.
L'appartement est vendu loué en bail meublé jusqu'à la fin de l'année, offrant un bon rendement locatif.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_30731611)