En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

*BIARRITZ JUIN 2025 *
Patrick Rayneau vous propose à Biarrtiz un Produit de qualité dans un quartier calme et proche de tout !
Dans un quartier recherché de Biarritz, au calme, en impasse et sans aucunes nuisances.
Maison très lumineuse avec de beaux volumes, très peu de travaux à prévoir (juste à moderniser).
Maison de type F4 de 130 m² habitable (160 m² au sol) sur parcelle plate de 521 m² clôturée.
Maison de qualité construite en 1988.
Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout (aux normes), Vmc, portail automatique, store automatique.
Composition :
Belle entrée donnant sur un salon de 44 m² (avec superbe cheminée), cuisine séparée avec accès direct sur la terrasse couverte, 4 belles chambres (17 m², 14 m², 12 m² et 14 m²) dont 2 sont en rez de chaussée, une salle de bain, une salle d'eau (possibilité d'en créer une troisième très facilement pour avoir une suite parentale), 3 Wcs, grand grenier de 30 m² isolé et aménagé en salle de jeux + bureau.
Extérieur : 2 terrasses dont une couverte, jardin plat et arboré de 521 m², grand cabanon de jardin, car port de 24 m².
SITUATION :
À 2 km des commerces des Docks de la Nègresse, 10 minutes de l'aéroport, 9 minutes de la gare SNCF, 4 kilomètres du centre ville, 5 kilomètres des plages.
Commission à la charge acquéreur de 4,88 % inclus dans le prix affiché
Visites sur simple appel.
Vidéos et photos disponibles sur simple demande.



(4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.88 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 800 000 ¤. (gedeon_33231_30702801)