En vente Maison 6 pièces 146 m²

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située à 10 kms de La Rochelle sur la commune de Villedoux. Idéale pour une famille, elle vous offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface utile de 146 m² dont 15 m² non chauffé (buanderie / lingerie) cette maison vous offre un très bel espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée et une cheminée à insert, 4
chambres idéales pour accueillir toute la famille, une
salle d'eau moderne, un wc séparé, une buanderie / lingerie fonctionnelle pour plus de commodité. Cette maison vous propose également une spacieuse véranda  d'environ 30 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Vous apprécierez également un spa pour vos moments de détente et un cabanon pratique pour le rangement ou en tant qu'espace supplémentaire. Le terrain d'environ 406 m², entièrement clos, garantit une grande intimité et sécurité. Deux emplacements de stationnement disponibles devant la maison pour vos véhicules. Idéale pour une famille ou toute personne cherchant à allier confort et tranquillité. Date de réalisation des diagnostics  05 / 02 / 2025. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1 523 ¤ et 2 061 ¤  (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
474 000 ¤ HAI dont 4,18
% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 455 000 ¤.
CONTACTER MARTINE ROBIN AGENT COMMERCIAL TEL : 06 17 01 38 70
ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER
IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY. (gedeon_35413_30644784)