En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

EN EXCLUSIVITE cette maison se situe à Puilboreau à 500 m du centre
bourg, 2 kms de la zone commerciale et seulement 5 kms du marché central
de La Rochelle. Ce bien 'd'environ 175 m² habitable propose en RDC une entrée spacieuse avec vestiaire et wc, pièce de vie de 50 m² environ très lumineuse avec poële à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie-lingerie avec wc séparé, couloir, 4 chambres et salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un bureau en mezzanine menant à une chambre sous pente de 26 m² environ surface plancher avec salle d'eau et placards. Viennent s'ajouter un garage de 40 m² environ avec véritable grenier, places de parking, salle des fêtes ou dépendance très conviviale avec barbecue terrasses et jardin clos. Ce dernier est piscinable. Cette maison familiale et chaleureuse est un véritable hâvre de paix pour une vie paisible. Parcelle 711 m². Cette
maison n'a pas de travaux à envisager. Ce bien est une
réelle opportunité, à visiter sans tarder. Date
de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 03 / 2024 Montant estimé
des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1983¤ et 2683 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur
l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).    'Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :   http://www.georisques.gouv.fr'
749 000 ¤ HAI dont 4,03
% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 ¤.
CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55
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IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY. (gedeon_35413_30835745)