En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : APPARTEMENT DEUX PIECES - PROCHE TRANSPORTS - DERNIER ETAGE - JARDIN PARTAGE

Á 4 mn à pied du Tram T9 et 12 mn du RER C, situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble des années 1900, petite copropriété à taille humaine, appartement de 2 pièces de 37,62 m² offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface bien agencée, il comprend une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.
Cave en sous-sol.

Atout rare en ville : les occupants bénéficient d'un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours.

La localisation est idéale : . Tramway à seulement 270 m,. RER accessible en 12 minutes à pied,. Commerces et services de proximité immédiate.

Chauffage individuel électrique, double vitrage, faibles charges, réfection de la toiture en 2024, environnement agréable.

Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1255 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26061_30714163)