En vente Maison 8 pièces 173 m²

Description

En exclusivité au coeur du triangle Angers - Cholet - Saumur, dans la charmante commune de Montilliers (49310). Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Une élégante allée bordée d'arbres vous conduit à cette belle maison, située dans un cadre verdoyant et agrémentée d'un joli verger, véritable écrin de nature. Construite en 2007, cette spacieuse maison offre une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une pièce dressing, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une véranda exceptionnelle de 40 m², véritable pièce de vie à part entière, est ouverte sur le jardin et offre un bel espace pour se détendre tout en profitant de l'extérieur tout au long de l'année. A l'étage, la mezzanine de 22 m², modulable en deux espaces distincts, offre un potentiel d'aménagement pour un bureau, un espace détente ou des chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. A l'arrière de la propriété, un garage carrelé et isolé, associé à une grande buanderie, représente une superficie généreuse de 115 m². Une dépendance, comprenant un atelier et une cave d'une surface totale de 45 m², vient compléter les prestations extérieures. Le jardin, vaste et accueillant, est idéal pour les jeux en famille, l'aménagement d'un potager ou de simples des moments de détente en plein air ! De plus, l'ensemble de la parcelle étant situé en zone constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour vos futurs projets. Les petits plus?: les panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1?300 euros, ainsi que le chauffage au sol par géothermie, alliant confort et efficacité énergétique. Cette maison est une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite?! REF: 35152 DPE: C *honoraires à la charge de l'acquéreur (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)