En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

Située à Villeneuve la Guyard, à proximité de toutes les commodités de la commune (y compris la gare avec accès Paris gare de Lyon), cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle de 1000m2 au calme et sans vis à vis. La bâtisse est en très bon état général (ravalement et toiture récents, double vitrage de qualité et volets récents). L'entrée dans la propriété se fait par un portillon et un portail électrique pour les voitures. La maison de 177m2 habitable est édifiée sur deux niveaux avec : - au rez-de-chaussée, une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre sur rue, une chambre ou bureau, un salon avec cheminée et baie vitrée côté jardin. Un sanitaire avec lave mains complètent ce niveau. - au premier étage, se trouvent trois chambres avec placards de rangement (l'une est agrémentée d'une salle d'eau), une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche et un sanitaire. - le dernier niveau offre un bel espace aménagé sous comble dont l'usage peut être multiple. Une grande cave abritant la chaudière au gaz de ville complète la maison. Les extérieurs parfaitement entretenus offre une grande serre rénovée, chauffée et avec point d'eau. Au fond, se trouvent deux garages, une ancienne écurie pouvant faire un très bel atelier, une deuxième cave avec espace bucher et une dernière petite pièce avec fenêtre. Le tout en parfait état également. A proximité de toutes les commodités de la commune et accès gare à pied avec accès gare de Lyon en 1H10. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3780 euros et 5160 euros.