En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

"Appartement T3 moderne avec balcon et parking - Toulouse À vendre, au coeur du quartier prisé de Saint-Michel à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,82 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée, à quelques pas des bords de Garonne Ce bien rare offre un cadre de vie d'exception, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville Description du bien : - Séjour / Cuisine de plus de 33 m² avec accès à la terrasse principale d’environ 29 m² orienté plein sud - Deux belles chambres avec placard intégré et accès à la second terrasses - Une suite parentale avec salle d’eau privative, placard intégré et accès terrasse - Une salle de bains avec double vasque et toilettes - Un toilette indépendant - Deux espaces de rangement - Grande terrasse principale d’environ 29 m² et terrasse secondaire de plus de 15 m² - Exposition et traversée idéale pour une luminosité maximale - Prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, volets roulants motorisés, chauffage gaz connecté, box domotique - Deux places de parking en sous-sol sécurisé - Ascenseur, local vélos et espaces verts communs Environnement & Quartier : - Situation idéale à seulement 2,5 km de la Place du Capitole - Métro Ligne B (station Saint-Michel Marcel Langer) à 1 km - Arrêts de bus Linéo 4 et 9 à proximité immédiate - Tramway Palais de Justice à 1,5 km pour rejoindre directement l'aéroport Toulouse-Blagnac - Accès rapide au périphérique A620 (sortie 24 à 100 m) - Nombreux commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles (de la crèche au lycée) - Infrastructures sportives et culturelles (Stadium, piscine Nakache, Muséum d’histoire naturelle) - Projet de réaménagement écologique de l’Île du Ramier en vaste parc urbain Atouts : - Dernier étage avec vue dégagée - Résidence sécurisée avec vidéoprotection - Appartement connecté (chauffage, volets, alarme) - Idéal pour familles, actifs ou investisseurs Appartement disponible au 2ème semestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 595 900 euros pas de frais d’agence Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Email : slesageep@gmailcom Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 13-2024 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"