En vente Maison 6 pièces 240 m²

Description

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison en mono-propriété de 240 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Composition :


1 appartement T2


1 appartement T3


1 appartement T4


Chaque logement dispose d'un accès indépendant et d'un jardin privatif, offrant confort et attractivité aux locataires.
Travaux récents réalisés :


Isolation des combles, dalle, garage et cave


Chauffage central à granulés avec climatisation réversible


Ballon thermodynamique pour l'eau chaude


Volets roulants électriques et double vitrage


Mise aux normes de l'installation électrique


Avec une rentabilité déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant, cet immeuble réunit sécurité, performance énergétique et pérennité de l'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de10 000 EUR. Prix net vendeur :287 000EUR
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023 pour le 1er étage
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1140 EUR et 1580EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.