En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Oberhoffen-sur-Moder. Maison sous garantie décennale!!
Maison de 2020 en plein coeur d'Oberhoffen-sur-Moder dans une petite rue au calme.
Composée au RDC d'une entrée, de toilettes avec lave-mains et buanderie, un cellier, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur la pièce de vie, une salle à manger et un salon. Accès via une baie vitrée coulissante sur une terrasse couverte d'une magnifique pergola bioclimatique neuve et au jardin clôturé. Sur le même niveau, l'accès au garage de 18,07 m2 avec porte sectionnelle automatique.
1er niveau, vous aurez 3 chambres de 9,86 m2, 12 m2 et 13,33 m2 en surface habitable. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Des toilettes séparés. L'accès au grenier de 36 m2.
Cette maison se situe au sein d'une petite copropriété de 11 logements, se nommant 'Le domaine des Hêtres'. Il y a des charges de copropriété, s'élevant à 158EUR par trimestre, comprenant les honoraires du syndic (TMG à Wissembourg) l'assurance de la copro, l'électricité des parties communes (portail automatisé et lumière du local poubelle), l'eau et l'assainissement.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve (2023) air/eau. Il y a également 2 places de parking privées. Copropriété au calme et sécurisée. Fibre installée. Accès via portail automatisé.
 
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 4,127 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 315 000EUR honoraires: 13 000EUR Prix honoraires inclus : 328 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr