En vente Maison 6 pièces 180 m²

Description

Montpellier? en face de l'hotel de r?gion et de l'arbre blanc, d?couvrez cette superbe maison contemporaine de 2021,? situ?e dans rue? calme en retrait de l'avenue de la Pompignane ? offrant un emplacement intimiste ? l'abris des regards.Maison de 180 m? HAB + ?? logement T2 Duplex de 40 m? ind?pendant (R + 1) permettant une activit? lib?rale, ou de recevoir la famille, amis ou loger ses grands enfants, ou g?nerer un revenu locatif.Edifi?e sur une parcelle de 587 m?, la maison se compose, au RDC, d'une grande pi?ce de vie comprenant un espace salon avec acc?s terrasse et piscine, une salle ? manger, un coin bureau ou TV, le tout ouvert sur une magnifique cuisine enti?rement ?quip?e avec son cellier attenant. Une salle d'eau et WC. ? l'?tage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, acc?s ? une terrasse avec vue d?gag?e, et deux chambres, une salle de bain, un WC. Enfin, un sous-sols d'environ 75 m? totalement am?nag? en 3 pi?ces et un dressing.Mat?riaux de qualit?, prestations haut de gamme avec climatisation gainable bi-zone, volets electriques, excellente isolation et donc performance energ?tique BBC conforme ? la RT 2020.? l'ext?rieure, une belle terrasse et la piscine en pierre de bali avec ses plages. Pompe ? chaleur pour chauffer l'eau aux intersaisons et syst?me de filtration au chlore avec pompes doseuses limitant ainsi l'entretien du bassin.Le logement T2 ind?pendant se compose d'une pi?ce au RDC avec cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC ? l'?tage, travaux de finition ? pr?voir.Tout proche des commerces, des commoidit?s (tram) et acc?s aux plages, ce bien cl? en main est ? d?couvrir sans tarder. Contacter Mr Jo?l CASTAGNE (Cabinet CASTAN). 7J7 sur mobile 06 83 88 53 45 pour infos compl?mentaires et visitesPRIX : 920000 EUR, dont 40 000 EUR TTC d'honoraires d'agence ? la charge de l'acqu?reur, soit 880 000 EUR net vendeur.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.55 % TTC charge acqu?reur.Prix hors honoraires : 880 000 ?. (gedeon_90747_30985252)