En vente Appartement 5 pièces 133 m²

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE ? APPARTEMENT BOURGEOIS EN DUPLEX A ANGERS Idéalement situé sur la place du Ralliement, en hyper-centre d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bourgeois de type 5 en duplex vous séduira par son charme intemporel et son emplacement prestigieux. Dans un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement lumineux combine l'élégance de l'ancien et le confort moderne avec 3.50 mètres de hauteurs sous plafond , des moulures et du parquet. Situé au 2eme et 3éme étage dans une copropriété bien entretenue, le premier niveau de ce duplex dispose d'une grande entrée, d'un dégagement avec placard, d'un salon avec cheminé donnant sur une balconnet, d'un séjour avec cheminée avec accès sur deux balconnet exposé Sud/Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, des WC séparés avec lave mains ainsi que d'un espace de rangement. A l'étage supérieur, vous bénéficierez d'un palier, de deux belles chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec des WC. Le bien dispose également au sous-sol d'une cave spacieuse bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ref 35179 DPE : D GES: D Charges annuelles : 2346 euros Nb de Lots : 18 dont 11 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2346 euros.