En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

En plein coeur de Rives, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement insolite et lumineux de 91 m² situé au sein d'une petite copropriété, promet un cadre de vie agréable et intimiste. Niché au deuxième et dernier étage d'un bâtiment conçu par un cabinet d'architecture grenoblois dans les années 2000, il allie, singularité et fonctionnalité. Résolument contemporain et agencé avec goût par ses propriétaires, il propose avec sa toiture courbe, sa charpente métallique et sa grande hauteur sous plafond, un bel et spacieux espace ouvert de 40 m² réunissant la cuisine équipé, la salle à manger et le salon. Coté nuit, il offre deux belles chambres avec de grands placards intégrés et un dressing pour la plus grande. La salle d'eau, entièrement refaite très récemment, présente du mobilier de qualité, une douche italienne, et un espace buanderie. Des toilettes séparées et un cellier complète l'ensemble. Enfin, sur le palier, une annexe privative donne l'espace rangement supplémentaire précieux pour optimiser l'organisation du quotidien. L'absence d'espaces extérieurs amplement compensée par sa localisation privilégiée, sans vis à vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, il assure une qualité de vie optimale pour les familles ou tout acquéreur souhaitant être au centre du village. Son caractère marqué, ses volumes généreux et son charme évident en font un véritable coup de coeur sur le secteur. Une opportunité unique à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 377 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 896 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1440 euros et 1990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 377 euros. Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.