Description
HA Immobilier vous propose sur ELNE, cette résidence sécurisée de 30 appartements Du T2 au T3 de 171 900 euros à 224 900 euros en Logement Locatif Intermédiaire (LLI), avec TVA réduite à 10% (Selon éligibilité) et de 187 900 euros à 268 900 euros en TVA 20%. « Majorquine » est divisée en deux parties, séparées par une entrée centrale. La résidence comprend un patio intérieur et est entourée de grands espaces arborés à l'essence méditerranéenne. Elle vous offrira une architecture sobre et contemporaine dans le respect de l'environnement. Venez découvrir cet appartement T2 situé en R+1 e 48.64 m² (pondérée) et 41.19 m² utiles m² et sa Loggia de 11.11m². Il est composé d'un séjour de 21.30 m² incluant une cuisine équipée et aménagée Une chambre avec placard, SDE et WC. Une place de parking couvert + cellier. Equipement : Réfrigérateur-Congélateur - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 3 feux et hotte aspirante intégrée. Machine à laver le linge de classe énergétique A dans la salle de bains. Volets roulants électriques motorisés avec commande connectée Chauffage par système individuel avec émission par panneaux rayonnants conformément à l'étude thermique. Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT. Radiateur sèche serviette dans la salle de bain. Eau chaude sanitaire produite par un système ballon thermodynamique Ventilation mécanique contrôlée Hygroréglable à basse consommation permettant d'adapter les débits d'air entrant et sortant au taux d'humidité du logement. Commande électrique permettant d'augmenter le débit d'air extrait dans la cuisine Garde-corps des terrasses et loggias maçonnés ou en acier galvanisé thermo laqué Brise-vue entre terrasses selon localisation. Ascenseur et accès PMR Livraison deuxième semestre 2026 L'appartement est proposé en TVA réduite à 5.5%, selon éligibilité. ATOUTS : Très bon standing, proche commerces et commodités, promoteur reconnu, produits de qualités qui respect l'environnement, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 07 88 72 93 04 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 624 Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 1000 euros.
