En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

Située à seulement 20 minutes de Caen, au coeur d'une commune calme et verdoyante, cette maison contemporaine de 140 m² séduit par son architecture lumineuse et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre des espaces extérieurs sans vis-à-vis avec terrasse, piscine, jardin et garage aménagé. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile un premier plateau baigné de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine ouverte conviviale et parfaitement équipée, s'intègrent harmonieusement à un salon généreux, offrant de beaux volumes. Dans la continuité, une élégante suite parentale s'ouvre sur l'extérieur, créant un lien direct avec la terrasse et la piscine. Une buanderie et un garage aménagé viennent compléter ce niveau, facilitant l'organisation du quotidien. A l'étage, trois chambres accueillantes prolongent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains spacieuse composée d'une baignoire et d'une douche. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse intime et la piscine, à l'abri des regards, forment un véritable cocon au coeur du jardin. La propriété bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités, des écoles et des services, tout en offrant la tranquillité. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique classé A, cette maison contemporaine, rare sur le secteur, combine parfaitement élégance, confort et respect des normes énergétiques. Un bien de caractère, idéal pour un projet de vie harmonieux. 20 kilomètres de Caen 18 kilomètres de Falaise CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1924 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES