En vente Maison 9 pièces 253 m²

Description

Superficie : 253 m² sur 4 200 m² de parcelle Un énorme potentiel, Idéale pour un projet équestre, familiale, maison d'hôte, location saisonnière. Cette grande maison offre de vastes espaces de vie, un cadre calme et verdoyant, et de nombreuses installations adaptées pour accueillir vos chevaux ou développer une activité équestre. Située sur une parcelle de 4 200 m², elle combine confort, potentiel et commodités. Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée + grand couloir - Grande pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et spacieuse - 2 pièces attenantes à la pièce de vie (12 m² et 9 m²), à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, etc.) - Cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, idéale pour cuisiner en toute convivialité - Salle de bains avec dressing - Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle - WC indépendant - Cellier pour plus de rangement A l'étage : - Grand palier desservant 4 chambres (de 11,32 m² à 16,45 m²) - Grande salle de bains avec WC de 15 m² et son dressing - Bureau pour travailler ou aménager un espace supplémentaire Installations équestres : - 4 box en dalles béton, dont un plus grand, tous équipés d'abreuvoirs automatiques et de fenêtres pour le bien-être des chevaux. - Air de pansage/douche couvert, espace sellerie avec casiers séparés pour les affaires personnelles et des pensionnaires - Carrière de 33x18 m, fibrée avec la fibre prestige SOL RIDE EUROPE, permettant une utilisation par tout temps sans flaques - 2 granges : - Première grange pour stockage de ballots, avec étage aménageable (studio, gîte, etc.) - Deuxième grange avec un grand espace de stockage, établi pour atelier et étage avec plancher béton - Bâtiment supplémentaire avec poulailler, pigeonnier et basse cour, entièrement clôturé et accessible par une porte - Pâtures avec abris et dalles bétons, pour offrir un espace de détente aux chevaux - Paddock d'hiver pour le bien-être des animaux - Éclairage LED dans l'écurie et 3 spots dans la carrière pour une pratique même en hiver - Cuve de récupération des eaux de pluie reliée à une pompe pour alimenter les box, la douche et les pâtures - Clôtures électriques refaites à neuf avec poteaux en bois et portail électrique Autres caractéristiques : - Terrain entièrement clôturé avec des panneaux rigides - Jardin aménagé sur deux hauteurs avec rosiers et arbres fruitiers - Exposition plein sud, pour profiter de la lumière naturelle toute la journée Points forts : - Enorme potentiel pour un projet équestre avec des infrastructures complètes et de qualité - Granges aménageables pour des projets complémentaires (studio, gîte, atelier, etc.) - Terrain spacieux avec des installations adaptées pour les chevaux et un cadre agréable - Exposition idéale et environnement calme pour vivre en harmonie avec la nature Un bien rare sur le secteur ! Cette propriété offre une belle opportunité pour les amoureux des chevaux ou ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et paisible avec de nombreuses possibilités. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Taxe foncière : 2025 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)