Description
FOND DE COMMERCE RESTAURANT 250 M² + APPARTEMENT T3 : UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR Je vous propose une offre unique dans le domaine de la restauration : un fond de commerce pour un restaurant d'exception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à proximité immédiate de l'hôpital Suburbain. Cette situation géographique stratégique et son environnement résidentiel garantissent une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques principales : Emplacement Premium : Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité renforcée grâce à un parking gratuit à proximité. Un cadre idéal pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Superficie Spacieuse : Le restaurant s'étend sur 250 m², offrant un vaste espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, ainsi qu'une terrasse ombragée, parfaite pour recevoir jusqu'à 40 convives. Un lieu à la fois convivial et fonctionnel pour un accueil de qualité. Équipements de Qualité : Le mobilier, moderne et en excellent état, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée d'un matériel professionnel haut de gamme, permet une exploitation optimale et un service sans faille. Appartement T3 Inclus : En prime, l'établissement propose un appartement T3 entièrement rénové et aménagé à l'étage, offrant un espace de vie confortable pour le propriétaire ou le personnel. Cette configuration rare permet de concilier vie professionnelle et personnelle dans un même lieu, un atout considérable pour une gestion simplifiée. Clientèle Établie : Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, constituée d'habitués du quartier et de visiteurs réguliers, renforçant la stabilité et le potentiel de croissance du chiffre d'affaires. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer ! Ce fond de commerce rare alliant un restaurant clé en main et un appartement T3 représente une opportunité en or dans un secteur dynamique et recherché. Contactez M. JULIEN GABEN AU NUMERO EN DERNIERE PHOTO (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
