En vente Appartement 6 pièces 161 m²

Description

SAINT-CLOUD / TRIANGLE D'OR Au coeur d'un quartier recherché pour son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L SNCF) et du Tram T2. Au 2 premiers niveaux d'une petite copropriété prochainement rénovée. Bel appartement en duplex de 161,29 m2 Loi Carrez offrants de grands espaces intérieurs et extérieurs. Le premier niveaux se compose d'une entrée/dégagement avec placards, d'un grand séjour de plus de 32 m2 ouvrant sur une terrasse de près de 19 m2 sans vis à vis, d'une immense cuisine équipée avec un coin repas d'environ 24 m2 ouvrant sur le même extérieur, de 2 chambres (10,98 m2 et 14,07 m2) avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc. Le rez de jardin offre un espace de vie lumineux de 14,69 m² donnant directement sur une immense terrasse de plus de 100 m2, une 3ème chambre de 10,36 m2 avec une salle d'eau, une 4ème chambre de près de 17 m2 qui profite également d'une salle d'eau. On trouve également une buanderie avec fenêtre et un wc. Toutes les pièces de ce niveau donnent sur la terrasse privative de l'appartement. 2 caves complètent ce bien exceptionnel ! Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000 euros.