Description
STUDIO CADENELLE LUXE 8ème
BEL ENVIRONNEMENT - TERRASSE -PISCINE-
Dans un domaine privé de la Corniche , appartement de type studio/T1 en parfait état de 35m²habitable (34,48m²Loi Carrez ) avec terrasse et deux caves bénéficiant de tous les services d'une résidence de grand standing ( parc de 15 hectares , piscine gardiennée, tennis ,restaurants , sécurité haut de gamme , service de bus privé ,parkings ,possibilité garages...différents services sur place .) . Appartement composé d'une entrée de 4,53m² , un grand dressing équipé de 2,36 m² , une cuisine indépendante équipée de 3,61 m² ouvrant sur le séjour /chambre de 20 m² , une salle de bain avec une grande cabine de douche en mosaîque de 4,20 m², une jolie terrasse large de 8m² de superficie , + 2 belles caves de 4,30 m² chacune avec électricité et portes en fer de sécurité incluses dans le prix de vente .
Chauffage collectif au sol et air pulsé avec thermostat , climatisation collective intégrée avec thermostat . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr -
Huisserie récente double vitrage de qualité .
Diagnostics de performance énergétique :DPE:E ( 275) ; GES:E (55)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 , 2022 ,2023 . Diagnostics techniques établis le 13/01/2025 .
charges: 240 euros/mois . Impôt foncier: 1410 euros .
Contact : jacques saint-laurent Agent immobilier Directeur d'Harrington Park Immobilier la Cadenelle au +33(0)6 62 05 75 74 ou au +33(0)4 91 22 23 42
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Prix de vente : 225.000 euros Mandat de vente N° 633 et N°634 consentis par le
vendeur. Les fonds versés sont séquestrés par un Notaire .Harrington park immobilier ne séquestre pas de fonds appartenant à des tiers . Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .
Caisse de Garantie ALLIANZ IARD 110.000 euros - sans maniement de fonds -
1, cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE
