Description
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T3 SUPER CADENELLE CORNICHE 8ème .
DERNIER ETAGE VUE MER DE 108 m² habitable 52 m² de terrasse avec Roof Top de 210m² .
Pour des privilégiés , appartement de prestige de 108 m² habitable avec son toit terrasse de 210 m² et terrasse de 52 m² autour de l'appartement dans un domaine privé à la sécurité renforcée au sein des quartiers de bord de mer les plus résidentiels de Marseille .
Cet appartement bénéficie d'un emplacement rêvé au sein d'une résidence arborée bénéficiant de tous les services d'une résidence de luxe ( gardiennage permanent, grand parc ,grande piscine , tennis ,restaurants , ménage tous les jours dans les immeubles, chauffage et eau chaude collective , grandes pièces , plafonds plus hauts , baies vitrées dans chaque pièce ,réception , climatisation collective d'origine ...) composé d'une entrée de 12 m² desservant les trois pièces principales , un séjour salle à manger baigné de lumière vue mer comprenant 3 baies vitrées avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine , une chambre avec baie vitrée au centre de l'appartement de plus de 17m² vue mer , une chambre parentale de 20 m² avec baie vitrée bénéficiant d'une vue magnifique sur la mer , salle de bain avec toilettes , une salle d'eau avec toilettes , une cuisine indépendante de 11 m² donnant sur terrasse , une cave , des parkings collectifs avec possibilité d'acquérir ou de louer une place de garage en sous sol .
Surface habitable Loi Carrez : 107,54 m²
Surface totale utilisable sur le 3 ème niveau : 159,69 m² ( appartement + terrasse )
Surface du toit terrasse au 4ème niveau : 209,33 m²
Mandat de vente N° 627 et 628 .
DPE: E (295 ) KWep/m²/an ; GES: E (61 ) Kg ep CO2/m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros par an - Prix moyen des énergies indexées pour les années 2021 ,2022 ,2023 .
Montant de l'impôt foncier : 4400 euros env. sans garage .
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L721 1 du code de la construction et de l'habitat .
Prix de vente de l'appartement : 895.000euros Honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 860.000euros
Les honoraires d'agence de 35.000 euros TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur .
Contacter jacques saint-laurent Agent immobilier Directeur d' Harrington Park Immobilier la Cadenelle au 06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .
Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .
Caisse de Garantie ALLIANZ IARD 110.000 euros - sans maniement de fonds -
1, cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE .
