Description
Au cœur du village de Piriac-sur-Mer, à 400 m de la plage et du port, sur une parcelle de 505 m2 une maison familiale à rénover, construite sur deux niveaux plus combles, de 153m2 habitables plus environ 30 m2 de combles aménageables (avec une hauteur sous plafond de plus d'1,80m) comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, escalier vers l’étage et accès vers le garage attenant, un salon double avec cheminée et ouverture sur l’extérieur, communiquant avec un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin, une arrière cuisine, une chambre, un dégagement, et un wc.
À l’étage : un dégagement sous forme de couloir desservant quatre chambres avec parquet en bois d’origine, dont une grande chambre d’environ 27 m2 avec un espace buanderie et une future salle de bain en attente, une salle de douche et un wc.
Ainsi qu'un garage attenant d’environ 15 m2, trois dépendances à usage d’abri de jardin, de bûcher et de lieux de stockage, et un barbecue maçonné.
DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris) : entre 3 090 € et 4 220 €.
Prix de vente : 595 000 €, dont 2,58 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 580 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
