En vente Maison 5 pièces 159 m²

Description

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison de 159 m² - 3 chambres - Centre bourg de Bazoges-en-Paillers

Idéalement située en plein cOEur de Bazoges-en-Paillers, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et modulable, à seulement 15 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas, ainsi qu'un salon de 25 m². Deux pièces actuellement utilisées en bureau et salle de jeux peuvent être réunies pour créer une entrée principale et un vaste salon de près de 30 m². On y trouve également une salle de bains, un WC indépendant, une chambre avec placards et baie vitrée donnant sur le jardin, et une grande buanderie carrelée avec évier et puits (prévoir isolation au plafond).

À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, un palier pouvant accueillir un coin lecture, ainsi qu'une pièce aveugle idéale pour salle de jeux, dressing ou salle vidéo.

Une dépendance attenante de 60 m² sur deux niveaux, accessible depuis l'un des trois perrons de façade, complète l'ensemble. Elle offre un beau potentiel de réaménagement (studio, activité pro ou extension).

Le terrain de 605 m² est entièrement clos. Stationnements communaux à proximité immédiate.

Chauffage poêle à pellets et panneaux rayonnants, VMC simple flux, tout-à-l'égout, fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810986)