En vente Maison 5 pièces 111 m²

Description

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Charmante Maison de Ville située à Plombières-les-Dijon, à 10 minutes de la gare de Dijon et des axes routiers principaux.

Découvrez cette magnifique maison de ville, lumineuse et pleine de charme.
Offrant de beaux volumes sur trois niveaux (triplex), cette propriété unique comprend :
oPièce commerciale de 30 m² : Située au rez-de-chaussée, cette pièce avec pignon sur rue est parfaite pour une activité commerciale ou professionnelle (ou transformation en salon de vie).
o3 Chambres et 1 bureau : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des bureaux et espaces créatifs.
oDouble Entrée : Deux accès distincts, pratique pour un usage mixte (habitation et commercial).
oCuisine équipée : Fonctionnelle et lumineuse, esprit salle à manger.
oSalon accueillant : Un espace de vie chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis.
oBuanderie : Pour gérer facilement le linge et le rangement.
oBelle cave voûtée : Idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vins.
oCourette privée : Un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours.
Points Forts :
oEmplacement privilégié : Située en plein cOEur de Plombières-les-Dijon, proche des commerces, écoles et transports.
oCharme et authenticité : Maison de caractère avec des éléments anciens préservés.
oLumineuse : Grandes fenêtres et bonne exposition pour une belle luminosité naturelle.
oPotentiel commercial : Pièce en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle.
oEntretien réduit : Absence de grand terrain, ce qui signifie moins d'entretien et plus de temps libre pour profiter de la vie urbaine dynamique.
Remarques :
oPas de garage : Stationnement possible à proximité.

Les consommations du DPE estimées tiennent compte de l'activité de coiffure du propriétaire.

* Visite virtuelle sur demande *

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et polyvalent au cOEur de Plombières-les-Dijon. Ne manquez pas cette occasion !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586426)