En vente Immeuble 358 m²

Description

Iad France - Maya Williams vous propose : Chers Investisseurs Venez découvrir cet immeuble de 15 studios et un local commercial.
Idéalement situé à quelques mètres du Vieux-Port, cet immeuble de cinq étages offre un excellent potentiel locatif et d'investissement.
Il est composé de 15 studios d'une superficie de 17 a 23 m².
Un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une forte visibilité est exploité en fond de commerce dans le domaine de la restauration.
En complément, une grande cave souterraine offre un espace de stockage intéressant.
L'immeuble dispose également d'une extension à rénover de 60 m² sur chaque étage avec un potentiel de surélévation en R + 3, permettant d'augmenter encore la rentabilité du bien en créant 3 appartements de type T3 de 60 m² chacun.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques, garantit une forte demande locative, aussi bien pour la location longue durée que pour la location saisonnière.
Une opportunité unique pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité en plein cOEur de Marseille.
Les DPE pour les appartements varient entre C et D.
Pas de charges de copropriété car c'est géré en syndic bénévoles.
Taxe foncière de 11 000¤ dont 3000¤ récupérable sur le local commercial.
Loyer annuels total d'environ 80 000¤ soit une rentabilité brute d'environ 10%.

Ne tardez pas à visiter ce beau projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873704)