En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Iad France - Eric HATINGUAIS vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Garage à Vaulx-Milieu

Situé au cOEur de Vaulx-Milieu, à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement T3 de 71 m² alliant confort et praticité. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée de standing.

L' appartement se compose d'une belle entée avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour convivial et lumineux.

La partie nuit comprend de deux chambres spacieuses avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, une vasque, sèche serviettes et d'un toilette séparé.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort et fonctionnalité. L'agencement optimal garantit une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec la terrasse expo Ouest, offrant la possibilité de profiter des rayons du soleil à différents moments de la journée. Le garage privatif et la place de parking sécurisée sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur assure un cadre de vie serein et confortable.

Les principaux atouts de cet appartement :
- Terrasse ensoleillée pour des moments de détente agréables
- Garage et place de parking pour un stationnement pratique
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Résidence sécurisée avec ascenseur

Situé à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble, de l'Aéroport Saint Exupéry, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement moderne et fonctionnel à Vaulx-Milieu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric HATINGUAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961161)