En vente Appartement 4 pièces 69 m²

Description

Iad France - Camille Giacomin vous propose : Appartement T4 Rénové en T3 avec Balcon proche de Chalon-sur-Saône
Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au cOEur de Chalon-sur-Saône. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie confortable et moderne pour ses occupants.

Avec une surface de 68.62 m², ce bien se compose de 1 chambres, 1 bureau d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée avec buanderie et d'une salle à manger (qui peux convenir d'une chambre) ouvert sur le séjour Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Le balcon de 2.78 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous.

L'appartement bénéficie d'un ascenseur pour plus de praticité, une ventilation mécanique pour un air sain en permanence. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone, une porte blindée (de l'appartement) et un immeuble sécurisé.

cCe bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage au gaz naturel via le chauffage urbain.
Toiture de l'immeuble refaite.
Rien à l'encontre de la pv d'assemblé général.

Une cave 14 m² est disponible pour plus de rangement. Parking et espace vert à proximités

Sa localisation proche du centre de Chalon-sur-Saône vous permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et autres commodités.

Cet appartement est un véritable bijou alliant confort, modernité et praticité. Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 898395264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980479)