En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : Un investissement serein et rentable !

Dans une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 43 m² déjà loué combine emplacement privilégié et rentabilité assurée.

Caractéristiques et avantages :

Un espace optimisé et lumineux :
o hall d'entrée avec placard intégré.
o pièce de vie conviviale de 21,05 m², incluant un coin cuisine fonctionnel.
o chambre spacieuse avec placard intégré.
o salle de bain avec WC.

Un extérieur apprécié des locataires :
o terrasse de plus de 8 m², accessible depuis la pièce de vie et la chambre.

Des atouts supplémentaires pour un investissement sécurisé :
o place de parking privative en sous-sol.
o copropriété récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et une valorisation
pérenne du bien.
o proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports à quelques minutes.
o secteur attractif et en plein essor, garantissant une forte demande locative.

Vendu avec un locataire en place, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs immédiats et de sécuriser votre placement dans un marché en croissance.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus
d'informations.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.78¤ par mois (soit 1161.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 191.
Quote part annuelle(moyenne) : 1161.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980936)