Description
Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR
À Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cet appartement 3 pièces, clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Situé au deuxième étage sur trois d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant, avec un canal artificiel bordé de verdure, garantissant sérénité et bien-être.
Caractéristiques du bien :
oEntrée avec placard de rangement
oSéjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée
oBalcon avec vue imprenable sur le canal boisé, sans vis-à-vis
oDeux chambres :
oUne chambre parentale avec grand dressing intégré
oUne seconde chambre.
oSalle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et rangements
oWC indépendant
oChauffage individuel au gaz, avec une consommation moyenne de 100 euros par mois
oÉlectricité : environ 30 euros par mois
oCharges mensuelles de 91 euros, incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'eau froide
oTaxe foncière 2024 : 1 220 euros
Prestations complémentaires :
oPlace de parking en sous-sol et nombreuses places extérieures
oAccès rapide aux commerces : pharmacie, boulangerie, supermarché, médecins à pied
oProximité des écoles, de la maternelle au lycée en 5 minutes à pied
oTransports : arrêt de bus menant en 10 minutes à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, accès rapide à la N104 et à l'A6
oOrly à 20 minutes et Paris en 25 à 30 minutes en voiture
Cet appartement est idéal pour une famille, un couple, mais également pour une personne seule souhaitant un espace de vie agréable et propice au télétravail.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30988951)
