En vente Appartement 2 pièces 50 m2

Ville VALRAS-PLAGE
Code postal 34350
Type de bien Appartement
Surface 50 m2
Nombre de pièces 2 pièces
Prix 60 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence STARTGO MONTPELLIER
Voir toutes les annonces
Adresse
34130 MAUGUIO
Portable 0618819311

Description

Valras plage Viager occupé appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de bientôt 79 printemps ( juillet )
dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années ( 4/5 ans ) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc contrairement au viager libre
à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite ( 2024 ) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140000 € avec son emplacement de parking réservé
à saisir sans tarder
ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif
points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation
Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes
autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien ( valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété
wwwviagemfr
solutions patrimoniales
un bien pour vivre mieux
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 48
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 60000 euros*
- Prix du bouquet 50000 euros ttc
- Rente mensuelle 375 euros mois / ttc
- Age de l'homme 78 an(s)
- Age de la femme 0 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
- Annonce rédigée par un agent commercial

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
30
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
77
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an