En vente Appartement 4 pièces 108 m²

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Description

BENEDIC ALSIMMO vous propose cet appartement traversant de 108,69m2 idéalement situé , à proximité du centre de la Robertsau, en retrait de la route, vous offrant calme et luminosité. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée, 3 belles chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de maximiser le potentiel de l'appartement et en faire un bien d'exception. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont déjà pris en charge par les actuels propriétaires. Une cave fermée et un garage en sous-sol complètent le bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le syndic de la copropriété est assuré par une personne bénévole. Les charges de copropriété sont de 3286 euros pour l'exercice 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe BENEDIC Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 Rue Boecklin à Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24 Mandat : 1256 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3286 euros.