En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

A Corenc, proche de l'Itec Boisfleury, ce projet de réhabilitation d'une maison ancienne à finaliser, donne vie à une villa aux lignes contemporaines, usant de matériaux nobles. Le projet a prévu une isolation par l'extérieur en teinte claire sur les pignons et en partie basse, s'harmonisant avec la couverture à joint debout de la toiture qui se retourne en façade. Les menuiseries extérieures seront en aluminium. Suivant le choix de l'acquéreur, le chauffage sera assuré par un poêle à granules (conduit en attente) et complété par des radiateurs à inertie ou par une pompe à chaleur air-air. 140 m² au sol, répartis sur trois niveaux, permettent d'offrir volumes et confort à l'habitation. Concernant la disposition des pièces prévue, au rez-de-chaussée, une chambre côtoie une salle de bains, un bureau, une buanderie et des toilettes. L'accès à l'étage principal et à la partie jour se fera par un escalier intérieur. La vaste pièce de vie au parquet bambou, jouxte la cuisine design et totalement équipée. L'ensemble fait face aux massifs de Belledonne et offre un panorama exceptionnel sur les montagnes. Enfin au dernier niveau, sous toiture, deux chambres partagent une salle de bains, des toilettes ,un espace bureau ouvert et un petit grenier. Côté extérieur le terrain de 235 m² offre des espaces de détente et de convivialité. (Possibilité éventuelle d'acheter en sus la parcelle voisine d'environ 196 m²) Reste à la charge des futurs acquéreurs les travaux suivants : peintures et finitions du rez-de-chaussée bas, la fourniture et pose d'un poêle à granulés et/ou des radiateurs électriques et/ou d'une PAC, l'escalier extérieur et les brises soleil orientables (budget de l'ordre de 30 K euros avec fourniture des devis ) Les DPE « projetés » en fonction du mode de chauffage choisi seront fournis. Le DPE objet de l'annonce est donné pour une PAC air-air A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, dans un quartier recherché, cette maison offrira un lieu de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 euros et 1 590 euros ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45