En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

L'équipe Tosca est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 3 pièces niché au dernier étage d'un bel immeuble des années 30. Il allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et empreint de caractère. Caractéristiques de l'appartement : Un séjour plein de charme : Spacieux (19 m² Carrez, 26 m² au sol), il séduit par ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son atmosphère conviviale. Idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre principale : 10,36 m² (14,67 m² au sol), agrémenté d'un placard intégré, parfait pour l'optimisation de l'espace. Une seconde chambre/bureau polyvalente : 7,41 m² (11,29 m² au sol), idéale pour un espace de travail ou une chambre. Un cachet authentique : Poutres apparentes, tomettes et cheminée viennent sublimer cet appartement, lui conférant une ambiance chaleureuse. Nous vous proposons également de découvrir une proposition d'aménagement 3D pour illustrer tout le potentiel de cet appartement et vous aider à mieux vous projeter. Situé dans un quartier apprécié, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : - A seulement 400 m du Tramway T9 pour une connexion rapide. - A 700 m des commerces du centre-ville, pour un quotidien pratique et animé. - A 15 min du RER C, pour rejoindre Paris aisément. Atouts supplémentaires : - Chaudière récente (installée en 2017). - Isolation en laine de bois, gage de confort thermique et écologique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Un véritable coup de coeur vous attend. Contactez nous vite pour une visite ! Réf Mandat n°1219 Honoraires d'agence inclus 4.74% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°11 et 24 de la copropriété qui comporte 13 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de Réf Mandat n°1155. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°19et 248 de la copropriété qui comporte 112 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1527,32 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1598.67 euros.