En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

rare à la vente! T3 avec un double garage?plage a pied, piscine, tennis, gardien Niché au c?ur d'une résidence de grand standing parmi les plus recherchées de Nice, cet élégant appartement traversant de 75 m² en rez-de-jardin conjugue calme, confort et sécurité, à seulement 350 mètres des plages et 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

Un cadre de vie exclusif, confidentiel et idéalement situé, dans un quartier résidentiel prisé, verdoyant et parfaitement desservi (tramway, commerces, écoles à proximité immédiate).
? Les atouts du bien :



Appartement traversant de 75 m² en rez-de-jardin sécurisé



Double terrasse idéale pour vos repas et moments de détente



3 pièces dont 2 chambres confortables



2 salles de bain modernes



Cuisine contemporaine équipée



Cellier et cave privative



Double garage fermé inclus dans le prix (véritable atout à Nice)



Espaces dédiés aux motos et vélos

???? Résidence de standing avec prestations haut de gamme :



Piscine, court de tennis, jardins paysagers



Gardien à demeure, sécurité renforcée



Salle de lecture et stationnement visiteurs

???? Charges maîtrisées : 230 euros / mois, incluant :



Chauffage collectif & eau chaude



Entretien des parties communes



Accès piscine, tennis, salle de lecture

???? Un emplacement exceptionnel :



À 350 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais



Tramway, bus, commerces et écoles à pied



Environnement calme, sécurisé et verdoyant

???? Un bien rare, à découvrir sans tarder

Ce bien séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, prestations premium et localisation stratégique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.