En vente Maison 4 pièces 134 m²

Description

"Triplex contemporain avec jardin & terrasses – Quartier Vauban Au coeur du 6e arrondissement de Marseille, nichée dans une résidence neuve et intimiste, découvrez cette magnifique maison de ville en triplex de 134,20 m² habitables avec jardin privatif, terrasses et un box fermé Descriptif du bien : Organisée sur 3 niveaux, cette maison offre : RDC : - Un vaste séjour/cuisine de près de 36 m² prolongé par un jardin d’hiver de 17 m² et un superbe jardin d’environ 28 m² - Une salle d’eau avec toilette pour les invités 1er étage : - Une chambre ouvrant sur une terrasse plein sud - Un bureau - Une salle d'eau avec toilette - Une buanderie 2e étage : - Deux chambres chacune donnant accès à une terrasse - Une salle de jeux - Une Salle de bains avec toilette - Un box fermé compléter ce bien Les plus de la maison : - Résidence contemporaine, sécurisée, à l’architecture soignée - Jardin privatif et terrasses pour une vie intérieure/extérieure agréable - Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur triple service, pré-équipement domotique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques - Espaces bien pensés : bureau, salle de jeux, buanderie Situation exceptionnelle : Située dans le quartier très recherché de Vauban (6e arrondissement) : - À 10 min à pied de la Place Castellane et 15 min du Vieux-Port - À 5 min à pied des commerces, supermarchés, restaurants, médecins, écoles (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée) - Proche des transports : bus (lignes 49, 60, 41), tramway T3 (Rome Dragon) et métro M1 (Estrangin) - Accès rapide au tunnel Prado-Carénage (A50) et à la gare TGV Saint-Charles en moins de 15 min La résidence bénéficie également d’un jardin central paysager, véritable écrin de verdure en coeur d’îlot Idéal : Pour une famille souhaitant allier vie citadine, calme et confort dans un quartier prisé, ou pour un investissement patrimonial de qualité à Marseille Maison disponible au 3ème trimestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 995 000 euros pas de frais d’agence Contacte : Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Mikaël Duquenne - Représentant Provence-Alpes-Côte d’Azur Email : contact@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 69 20 83 90 Mandat de vente : 0001 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"