En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

"Vivez dans un écrin de verdure à Louviers – Maison duplex trois chambres Au sein d’un nouveau quartier résidentiel prisé à Louviers (27), découvrez cette charmante maison duplex de 4 pièces parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un investissement patrimonial Situation idéale : à 30 min de Rouen, 1h15 de Paris, au coeur d’un environnement naturel et dynamique FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 82,60 m² - Surface totale privative : 99,70 m² - Jardins privatifs : - Double orientation, belle luminosité - Deux places de parking privatives Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur le jardin - Cuisine ouverte - Salle d'eau avec toilette - Escalier central optimisé Étage : - Trois chambres confortables - Salle de bains familiale - Toilette indépendant Atouts extérieurs : - Jardins privatifs clôturés par des haies végétales - Conception bioclimatique avec double orientation - Quartier résidentiel au coeur d’un parc arboré À proximité immédiate : - Commerces à moins de 10 minutes à pied - Écoles (maternelle, primaires, collèges, lycées) à moins de 10 minutes à pied - Théâtre, musée, centre aquatique et patinoire - Gare SNCF de Val-de-Reuil à 20 minutes en voiture (Rouen en 23 min, Paris en 1h15) - Autoroute A13 à 7 km et A154 à 4,3 km - Nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (Seine-Eure Avenue) - Forêt de Bord-Louviers à 7 minutes - Future gare de Louviers à 7 minutes Prestations & Confort : - Chauffage individuel gaz - Volets roulants - Jardin intime pour repas, jeux, détente - Façades harmonieuses et matériaux de qualité Maison disponible au 3ème trimestre 2025 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Faible consommation énergétique Offre Primo-accédants : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Frais de caution, garantie et dossier bancaire offert Intérêts intercalaires offert Frais de courtage offert Dépôt de garantie plafonné à 500 euros Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce bien Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 263 887 euros pas de frais d’agence Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 001-2025 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"