En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

"Marseille 8ᵉ - T4 Terrasse, Borély, Résidence de prestige Découvrez cet appartement 4 pièces de 107,67 m² habitable avec terrasse de 25,83 m², niché dans une prestigieuse résidence, conçue par des architectes de renom, au coeur du très recherché quartier Borély dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille Description de l'appartement : - Niveau : R+4 - Superficie intérieure : 107,67 m² - Superficie extérieure : 25,83 m² de terrasse Composition : - Séjour / cuisine de 36 m² ouvert sur la terrasse - Trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec toilette - Toilette séparé avec lave mains - Une salle de bain - Une buanderie Prestations : - Carrelage grand format ou parquet selon gamme - Placards aménagés - Pompe à chaleur collective pour chauffage, rafraîchissement et eau chaude - Volets roulants électriques - Baies vitrées en aluminium - Double box commandé en sous-sol - Sécurité renforcée (intratone, parking sécurisé en sous-sol) La résidence : - Résidence intimiste à l'architecture contemporaine - Espaces verts luxuriants, trame végétale omniprésente - Accès sécurisé, circulation piétonne - Parking en sous-sol et bornes de recharge pour véhicules électriques - Conciergerie et espace dédié à la petite enfance Un emplacement rare et privilégié : - Située 44 avenue Alexandre Dumas, au coeur du triangle vert de Borély - À 5 minutes des plages du Prado et de l'Escale Borély - À 10 minutes à pied du Parc Borély et du Château Borély - À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, supermarchés, écoles réputées) - Accès rapide au tunnel Prado Sud (A50, A7, A55) - Transports en commun : bus ligne 44 (à 230 m) vers le métro Rond-Point du Prado Un art de vivre marseillais : - Quartier résidentiel recherché entre Saint-Giniez et Sainte-Anne - Environnement calme, verdoyant et familial - À proximité du centre commercial Prado (Galeries Lafayette, Zara, Tesla) - Nombreuses écoles, infrastructures sportives, culturelles et plages accessibles à pied ou à vélo Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie rare mêlant confort, sérénité et standing Appartement disponible au 3ème trimestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 412 500 euros pas de frais d’agence Contacte : Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Mikaël Duquenne - Représentant Provence-Alpes-Côte d’Azur Email : contact@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 69 20 83 90 Mandat de vente : 001-2025 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"