En vente Appartement 4 pièces 130 m²

Description

DF721 : L'Agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons vous présentent un appartement avec un fort potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville et du plateau central. Ce bien, situé dans un immeuble datant de la fin du XIXe siècle, présente une architecture alliant influences Haussmanniennes et Art Nouveau, un cadre recherché pour ceux en quête de caractère.
L'appartement dispose de grands volumes, dont un salon-séjour spacieux de 33 m2, trois chambres généreuses (de 17 à 20 m2), une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture (mur non porteur), ainsi que des espaces de rangement, mais aussi un hall, un débarras et deux toilettes. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bains.
De plus, à l'étage supérieur, sous les toits, une chambre de service de 8 m2 vient compléter ce bien.
Le bien comprend aussi un grand cellier, une cave et un garage, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques.
Le chauffage est individuel au gaz pour une gestion indépendante de la température.
Charges mensuelles 175 EUR / Taxe foncière 1812 EUR.
La copropriété se compose de 44 lots, dont 17 lots principaux, et le prix de vente est de 233 200 EUR, incluant les frais d'agence de 13 200 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com