En vente Maison 6 pièces 124 m²

Description

Exclusivité : Investissement clé en main Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate
Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %.
Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation


5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifs


Grand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréable


Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocation


Terrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locataires


DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme


Une rentabilité immédiate et sécurisée


Revenus locatifs actuels : 2 500 EUR/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers sont en dessous du marché


Bien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jour


Aucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainte


Éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscale


Une localisation idéale pour maximiser l'occupation


Au pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d'Orléans


À proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locative


Taux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locataires


Pourquoi investir à Orléans ?
Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d'investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.