En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

L'agence ERA Montferrand République vous propose ce séduisant appartement de 57,26 m², situé dans le quartier recherché de Champfleuri à Clermont-Ferrand (63100). Implanté dans une résidence moderne édifiée en 2007, avec ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui ravira les amateurs de convivialité. Le balcon, véritable atout, permet de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres dont une pouvant être aménagée en bureau. Pour un confort optimal et une maîtrise des charges, le chauffage individuel au gaz assure une gestion économique et adaptée à vos besoins. Vous bénéficiez d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave fermée, garantissant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Ce T3 allie modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie idéal. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.