En vente Maison 6 pièces 180 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison angevine, idéalement située à seulement 10 minutes du Lion et de Segré, et à 25 minutes d'Angers. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chaufferie, salle d'eau et toilettes. - Premier étage : Palier desservant 4 chambres, salle d'eau et toilettes. - Grenier aménageable : 105 m² au sol sur tomettes, offrant de nombreuses possibilités. Extérieur : Jardin clos de murs en pierre de 2 364 m² avec puits, dépendance en pierre réhabilitable, garage et abri de jardin. Atouts supplémentaires : Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible de 1 300 m² (certificat d'urbanisme opérationnel en cours). Du potentiel pour cette belle maison familiale nécessitant des travaux de modernisation et située dans un bourg offrant les commerces de proximité et écoles. Référence : 35225 / DPE : F Honoraires à charge acquéreur (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)