Description
Sogimo vous propose à Bordeaux la vente d'une société d'exploitation, propriétaire d'un Restaurant avec licence Grande restauration à deux pas de la place de la Victoire. Cette affaire, créée en 2020, vous est proposé en location, gérance avec option d'achat. Compte tenu du contexte actuel, difficile des banques qui ne souhaitent pas financer les acquisitions de Restaurant. Vous aurez sous votre responsabilité un établissement de 200 m² répartis en deux salles, une réserve et des toilettes aux normes PMR et une cuisine, très bien équipé et aux normes qui offre à sa clientèle une restauration française et variés qui séduit bien entendu la clientèle du Quartier avec un ticket moyen à 30 euros. Côté financier, vous aurez un loyer de 3.300 euros hors-taxes plus TVA à payer mensuellement, pour un établissement flambant neuf et Norme. Pour un chiffre d'affaires, réaliser sur 250 jours d'ouverture en 2024 de 450 000 eurosTTC Donc 90 % taxé à 10 % de TVA contre 350.000 euros en 2023, soit une progression de 100 000 euros ttc sur 12 mois. Aujourd'hui, l'établissement est mise en vente compte tenu que les trois associés qui ont créé cette belle affaire ne sont plus réellement disponibles pour gérer à tour de rôle l'établissement car deux sont déjà à l'étranger. Vous aurez le choix entre 3 formules dont la première est la location gérance avec option d'achat dont le montant de la redevance a été fixé à 2 jours de chiffre d'affaires, soit 3.000 euros HT auquel s'ajouteront le loyer des murs. Il faudra bien entendu comme dans toute gérance versée un dépôt de garantie correspondant à 10 % du chiffre Affaire, soit 45.000 euros. L'option d'achat, n'étant pas obligatoire pour vous, ce dépôt de garantie vous sera restitué en fin de contrat qui vous est proposé sur une durée maximum de trois ans avec une possibilité de l'interrompre chaque année et par période de 12 mois. Cette formule vous permettra de séduire une banque en réalisant vous-même un chiffre d'affaires identique, voire supérieur, compte tenu de la progression qui a été enregistré chaque année et ainsi pouvoir après une ou deux années de bilan, acquérir le fond de commerce de ce très beau restaurant. Les deux autres formules sont classiques, : - soit le rachat du fonds de commerce au prix de 199.000 euros frais Agence inclus à la charge du vendeur, qui est un prix sacrifié compte tenu du chiffre d'affaires réalisé mais réaliste par rapport à la conjoncture actuelle. Sachant que si vous disposez de 50 % du prix de cette somme, il sera possible d'envisager sur trois ans, un crédit vendeur pour le solde à payer ; - soit le rachat des parts sociales de la société propriétaire, du fonds de commerce, en déduisant du prix de vente ci-dessus, indiqué le passif de la société d'exploitation. qui aujourd'hui se matérialise par un compte courant associé de 88.000 euros environ et des dettes diverses fournisseurs, loyer qui sont de l'ordre de 50.000 euros. L'avantage dans cette forme d'acquisition, c'est que les 88.000 euros de compte courant que vous apporterez le jour de la cession des parts sociales seront récupérable entièrement dans le temps sous forme, par exemple de rémunération sans charge sociale, ce qui vous fera réaliser une économie d'au moins 40.000 euros. Sur celle-ci. Ensuite, après avoir déduit, les dettes court terme, ils ne vous restera plus qu'à régler la somme de 60.000 euros environ correspondant à la valeur des parts sociales. Voilà une opportunité pour vous d'acquérir cette affaire, située idéalement dans le quartier étudiant de la Victoire. Les visites et les informations vous seront donnés sur simplement demandé par email ou en téléphonant notre Agence. Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : « Agence Sogimo autres annonces » ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra. Cliquez ci-dessous sur "voir le numéro'" pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un r.d.v. de visite de ce bien. vous pourrez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. pour cela indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur « message » avec la référence suivante : COP-MAU-3516-P-2707-2
