En vente Maison 7 pièces 285 m²

Description

Située à l'Est du Bas-Montreuil, à proximité de Fontenay-sous-Bois, cette maison Loft répartit ses 285,59 m2 entre un atelier de 117,01m2, et une partie habitation développant 168,58m2 sur deux niveaux. Un terrain de 180m2 regroupe un jardin et deux places de parking en extérieur. L'accès aux lieux s'effectue par le jardin, incluant deux places de stationnements extérieures non couvertes. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvre sur le salon pour former une pièce à vivre de plus de 45m2, en double hauteur, agrémentée d'un poêle à bois. Une baie vitrée en façade offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier surplombant la pièce de vie distribue au premier niveau quatre vastes chambres, une salle-de-bain et des toilettes séparées. Jouxtant la partie habitation, l'atelier développe près de 120m2 en rez-de-chaussée. Une mezzanine abrite une dernière chambre et un espace de stockage ouvert. Sous une verrière culminant à plus de 7 mètres de hauteur, une luminosité abondante se diffuse à travers l'espace. Omniprésente, la structure métallique originelle témoigne du passé industriel des lieux. Véritable trait d'union entre activité et vie de famille, cette maison avec jardin offre calme et volume dans le Bas-Montreuil. Métros Croix de Chavaux à 1100m. Bien en destination mixte activité / habitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 730 euros et 3 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC: 535 015 796 Créteil Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.