Description
IDÉAL FRONTALIER ! A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun. Cette maison de construction 2024, mitoyenne d'1 côté de 125m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché. Elle se compose d'une d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un premier espace de près de 29m² communiquant directement avec la 2ème partie de plus 25m² prête à accueillir la cuisine de votre choix, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m². Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un grand garage avec porte motorisée. A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative. Des prestations de qualité ! * RT 2020 * Triple vitrage * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * DPE réalisé : logement classé A pour 59 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 1 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A NE PAS MANQUER Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
