En vente Maison 6 pièces 115 m2
| Ville | SAINT GENIS LAVAL |
| Code postal | 69230 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 115 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 440 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ALISSIMMO - ALISSIMMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 19B CHEMIN DE BOUTARY |
| 69300 CALUIRE ET CUIRE | |
| Téléphone Fixe | 0961013843 |
| Portable |
Description
Située dans un quartier résidentiel paisible cette demeure familiale offre une cadre de vie agréable à seulement 10 mn à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités . La maison d'habitation élevée sur sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante comprenant une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage de 40 m² Cet espace présente un fort potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. A l'étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine attenante, des w.c, une salle de bains équipée d'une douche d' un lavabo double ainsI que 3 chambres avec placards.. L'étage peut facilement être transformé en une pièce de vie de 40 m² et la possibilité d'y aménager une suite parentale. En outre la maison d'habitation offre la possibilité de créer 2 niveaux d'habitation indépendants de 105 m² chacun permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques . Le terrain entièrement clos, plat et arboré, s'étend sur 857 m² et est piscinable . Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique peuvent optimiser pleinement le potentiel de cette propriété . La propriété se situe à proximité du centre commercial de St Genis II, des hôpitaux, des écoles transports et à 10 mn à pied du métro .
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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| 286 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| 9 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |