En vente Maison 5 pièces 113 m²

Description

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette charmante maison traditionnelle de 115 m² avec piscine sur une parcelle de 745 m², idéalement située dans un lotissement à Lacanau-Ville. Dès l'entrée avec son espace de rangement, vous accédez à un spacieux salon salle à manger climatisé de plus de 58m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une double orientation pour une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie est climatisé pour un confort optimal été comme hiver, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que de volets électriques pour plus de praticité. Un placard à l'entrée permet un rangement optimisé dès votre arrivée. Une grande buanderie avec deux celliers complète l'ensemble, facilitant l'organisation et le stockage. Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette séparé. A l'extérieur, profitez d'une pergola bioclimatique électrique donnant sur une piscine exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une double terrasse en bois exotique pour savourer les beaux jours et recevoir vos invités. A seulement 15 minutes des plages océanes. Idéale pour une vie paisible et active, elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : Profitez des pistes cyclables, des activités nautiques sur le lac et de la nature environnante. Supermarché, boulangerie, presse, marché local et coiffeur accessibles en quelques minutes. Cabinets médicaux et professionnels de santé à proximité. Écoles maternelle, primaire et collège proches. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: C ( 74 kWh/m2) GES: A ( 5 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 150 euros. Prix net vendeur 528 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)