En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Charmant T2 de 31,91 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, dans le secteur prisé de Socoa, à Urrugne. Idéalement situé à seulement 600 m à pied de la plage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre océan et montagne. Il dispose d'un balcon de 8,84 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Son agencement optimisé propose un espace de vie agréable et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au sein d'une copropriété de 69 lots, dont seulement 23 habitations, ce bien bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Un stationnement privatif dans la copropriété ainsi qu'un local vélo viennent compléter ses atouts. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 670 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 18 060 euros TTC, soit 7 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 578.64 euros.