En vente Maison 6 pièces 127 m²

Description

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.
A Corneilla-del-Vercol, commune recherchée au sud de Perpignan avec commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, pôle médical,...), maison 3 faces d'environ 127 m2 habitables (150 m2 utiles avec la véranda) sur un terrain de 371 m2, située au calme, en impasse, sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond (34 m2), d'un salon attenant (25 m2), d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda de 24 m2, d'une chambre parentale (20.5 m2), d'un WC indépendant et d'un garage avec volet motorisé (20 m2).
À l'étage : trois chambres (env. 9 m2 chacune) dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur les Albères.
Pour votre confort, l'ensemble des pièces bénéficie de moustiquaires et de la climatisation y compris la véranda qui fait office de pièce supplémentaire.
Actuellement composée de 4 chambres, cette maison offre un agencement modulable permettant, avec quelques aménagements simples, de créer jusqu'à 6 chambres selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec volet solaire, d'un abri idéal pour un espace détente, de deux stationnements privatifs dont un avec borne de recharge électrique. Exposition principale plein Sud.
Maison saine et bien entretenue, construite en 1985. Quelques rafraîchissements déco possibles.
Taxe foncière : 1 580 EUR.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1410 EUR et 1960 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parfaite pour une famille ou pour une vie de plain-pied avec possibilité d'accueillir confortablement proches ou amis.
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