En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT - Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 48 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble plein de caractère, en plein coeur de la pittoresque commune de MONTCLAR-DE-QUERCY.

Ce bien se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
Une chambre confortable, offrant un espace de repos paisible.
Une salle de bains moderne, avec vasque, douche et WC.

Les atouts de cet appartement :
- Son emplacement privilégié au coeur de Montclar-de-Quercy, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.).
- Ses faibles charges de copropriété (environ 50,00 EUR / mois), un avantage non négligeable.
- Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate.
- Le charme de la commune de Montclar-de-Quercy.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire.

Prix de mise en vente : 38 000,00 EUR commission de vente comprise,
Honoraires de vente : 8 000,00 EUR, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 30 000,00 EUR.

Logement à fortes consommations énergétiques : DPE - 450 Kwh / m2 / an - CLASSE G (196,43 Kwh / m2 / an en énergie finale) / GES - 14 Kg Co2 / m2 / an - CLASSE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 EUR et 2 290 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Nous sommes le syndic de cette petite copropriété composée de 8 lots. Pas de procédure de sauvegarde ni d'impayés. Gage de sérieux, nous sommes à votre disposition pour vous apporter, en toute transparence, tous les renseignements et documents relatifs à la copropriété. 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EUR
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714