En vente Maison 7 pièces 136 m²

Description

Iad France - Karine Meschkat vous propose : SOUS OFFRE / VENDU.
De CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de PLAIN PIED et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (DPE B), cette villa rare à la vente sur ce secteur très centrale et prisé se situe dans un quartier très ensoleillé et résidentiel à proximité de toutes les commodités et commerces A PIED ! Votre future plain pied rénové avec goût et avec soin offre un confort et un espace incomparable avec 5 chambres et un beau garage.
Le beau terrain plat est clôturé et n'attend plus que votre future piscine plein sud!


Point fort:
Je vous propose une vidéo de visite virtuelle animée pour ce bien sur Fb (Karine MESCHKAT)& @karinemeschkat & sur youtube (lien sur demande par SMS ou Watsap)

PLAIN PIED
1 / Totalement rénovée. Excellentes performances énergétiques. DPE B.
Proche commodités commerces loisirs culturels à pied. À 51 à 6 minutes. Ecole et collège à pied.
2 / Possibilité de studio indépendant avec terrasse (cuisine, salle d'eau, WC et chambre déjà aménagés) pour un projet de vie familial intergénérationnel, une activité indépendante, ou une rentabilité locative.
3 / Espace dressing dans la grande chambre parentale.
4 / Cuisine d'été. Grand garage double. Buanderie. cellier. Cave.
5 / Bel espace de jardin plat idéal pour vos enfants, votre piscine, vos envies de jardiner ou votre chien.

Description:
- 5 chambres spacieuses dont l'une divisible en 2 chambres distinctes ou suite avec dressing
- 2 salles d'eau (Douches à l'italienne & radiateurs sèches serviettes)
- 2 toilettes
- 2 cuisines aménagées et équipées (dont une grande cuisine d'été avec baie coulissante)
- 1 grand espace jour lumineux
- 1 Véranda (salle de sport ou salon d'été)
- 1 entrée élégante avec double placard portes verrière
- 1 Buanderie / cellier
- Petit sous sol propre idéal stockage
- Grand garage

* Avantages : *
Cette maison lumineuse dispose d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'ensemble des pièces a été soigneusement rénové et décoré avec goût pour offrir un cadre de vie très chaleureux et harmonieux. Les matériaux de qualité, les équipements modernes et les finitions confèrent à cette villa un charme indéniable.

Le chauffage individuel et la distribution diversifiée (insert cheminée, climatisation réversible, radiateurs sur pompe à chaleur) assurent un confort optimal et économique en toutes saisons. De plus, la maison bénéficie d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail.

* À proximité : *
Profitant d'un environnement tranquille dans un quartier agréable, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et commodités de la vie quotidienne.

Vous recherchez une pépite coup de coeur ? Vous êtes à la bonne adresse!
Pour me contacter ET OBTENIR UNE RÉPONSE IMMÉDIATE : SVP, envoyez moi un SMS ou Watsap. Je vous renseignerai d'avantage et vous donnerai un RDV de visite. ( Merci de ne pas laisser de message vocal sur le répondeur)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004641)